．防火地域および準防火地域について
．防火地域および準防火地域の見直しについて
見直し箇所 ，別紙 示す区域 す。
．防火地域および準防火地域の見直しによる効果について
防火地域 よび準防火地域 見直し つい
概 要 版
■お問い合わせ先
〒040-8666 函館市東雲 ４番13号 函館市都市建設部都市計 課 地域・地区担当 TEL 21-3360 FAX 27-3778 E-mail toshikeikaku@city.hakodate.hokkaido.jp 防火地域・準防火地域 ，都市計 法第 条第 項 規定 市街地 け 火災 危険を防除 た 定 地域 あ ，指定地域内 建築物 ，建築基準法 ， 建築物 規模 応 防火性能 関 構造制限 適用さ こ ま 。 裏面参照
函館市 防火地域・準防火地域 ，大火 翌年 昭和 年 ，最初 都市計 決定 防火地域 指定さ ，そ 後，市街地 拡大 伴う都市計 変更を経 ，現在，主 商業地を中心 約 ha 区域 防火地域 ，また，こ 防火地域以外 商業地 ， 一部 宅地や工業地を加えた約 ha 区域 準防火地域 指定さ いま 。
，防火地域・準防火地域を除く都市計 区域 全域 ，建築基準法第 条区域 指 定さ ，こ 区域内 建築物 ，屋根や外壁 一定 防火措置を講 こ 必要 いま 。
近年，建物 防火性能や消防力 向 ，また，人口減少 市街地 け 建物 密集度 い ，市街地 防火性を取 巻く状況 変化 い こ ，こう た状況を踏まえた，防火地域・準防火地域 指定区域 見直 必要性 生 いま 。
こ た 市 ，市街地 防火性能 評価を行い，こ 評価結果 基 く防火地域・準防火 地域 指定方針を策定 ，こ 方針 基 ，現在指定さ い 防火地域・準防火地域 区 域 うち，指定 不要 判断さ 区域 い ，そ 指定を解除・変更 見直 を検 討 いま 。
今回 見直 防火地域・準防火地域 指定 解除・変更さ 区域 ，こ ま 必要 さ いた建物 防火性能 関 構造制限 解除また 緩和さ こ ，建 替えや 増築 必要 建築費用 軽減 見込ま ま 。
また，建築費用 軽減 建 替え 促進さ ，近年 防火性能 優 た建物 増 え こ ，区域全体 居 環境 改善や，防火性能 向 期待さ ま 。
防火地域・準防火地域・建築基準法第 条区域内 け
防火性能 関す 建築制限 概要
．防火地域内の建築制限
．準防火地域内の建築制限
．建築基準法第 条区域内の建築制限
※ 参考例：準防火地域内 建築基準法第 条区域内 様 違い
一般的 木造 階建 住宅 場合
延床面積 階数
100㎡以 100㎡超
以 耐火建 築物
耐火建築物また 準耐火建築物
延床面積
階数 地階除く
500㎡以
500㎡超 1,500㎡以
1,500㎡超
以 耐火 建築 物
耐火建築物，準耐火建築物また
一定 技術的基準 適合す 建築物 耐火建築物 また 準耐火建築物 木造建築物 可
外壁・軒裏 防火措置 必要
屋 根 不燃材料等 不燃材料 造 葺く，また 耐火構造，準耐火構造 外壁 延焼
そ あ 部分
準防火構造 土塗 壁そ 構造 ，国土交通大臣 定 た構造方法を用 い ，又 国土交通大臣 認定を受けた
